租期到房东不再出租要求租客搬走时，若租客操作不当易引发麻烦，以下是常见错误行为： 1. 拒沟通、拖搬离：部分租客误认房东无权赶人，拒绝沟通并故意拖延搬离。此行为可能违反《中华人民共和国合同法》第二百三十五条（租赁期满承租人应返还租赁物），房东或通过法律途径要求搬离并追讨逾期占用费。 2. 故意损坏设施：因不满房东不续租，部分租客故意损坏房屋设备。不仅需承担维修/赔偿责任，若损坏严重还可能涉嫌违法，面临法律后果。 3. 忽视证据留存：租客若未妥善保存租房合同、房东通知等证据，纠纷时难提供有效证据，易陷入被动，不利于维护合法权益。 若不确定自身行为是否合规，或已出现问题，建议及时咨询我，我会为您提供解答，避免错误操作导致更严重后果。
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租期届满房东不续租要求租客搬走，房东有权要求，但需提前通知并给予合理搬离时间： 1. 合同有约定：若租赁合同明确约定到期后房东收回房屋，且房东已按约定提前通知，租客应依约返还房屋。 2. 房东未提前通知：若房东未提前通知，直接要求到期立即搬走，租客可协商合理搬离期限（如参考当地习惯或实际情况，协商7-15天等）。 3. 租客有续租意愿：若租客有续租意向但房东拒绝，应主动寻找新住所，在合理期限内搬离，避免逾期承担违约责任。
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租期到房东不租叫搬走时，需注意以下法律风险： 1. 房东非法驱逐风险：若房东未提前通知，或采取强制手段（如换锁、强行搬离物品等）要求搬离，可能构成非法驱逐。例如，租期刚到房东当天即扔走租客行李并阻止进入房屋，此行为属非法驱逐，租客可通过法律途径维权。 2. 租客逾期未搬离风险：若房东已合理通知，租客无正当理由逾期不搬离，需承担法律责任。例如，房东提前1个月通知租期结束后一周内搬离，租客到期后拒不搬走，房东可诉至法院要求搬离并追讨逾期租金及损失。
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针对租期到房东不租叫搬走的情况，【解答内容】中引用《中华人民共和国合同法》第二百三十五条为法律依据： 《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”在租期届满房东要求搬走的场景中，依据该法条，租客作为承租人有义务返还房屋给房东，这表明房东要求租客搬走具有法律依据，租客应遵守。虽然法条未直接规定提前通知义务，但结合诚实信用原则与交易习惯，房东要求搬离时应提前通知以保障租客合理准备时间，租客接到通知后应配合返还房屋。

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