婚后买房要认定为个人财产，会受以下特殊情况影响：
1、婚前协议特殊约定。若夫妻婚前签协议，明确婚后购房归属（如约定个人收入买的房归个人），此约定优先于法律一般规定，影响房产归属。
2、婚后共同还贷。即便首付是个人财产、登记在个人名下，婚后用共同财产还贷，共同还贷部分及增值部分离婚时另一方有权分割，影响纯个人财产认定。
3、婚内财产赠与。婚后一方用个人财产购房，通过公证或书面协议赠与配偶，或在房产证加名并明确份额，房产归属会变化，不再是个人财产。
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婚后买房如何算个人财产？可依据法律分析：
《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正）第十八条规定：“（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。若婚后买房是一方父母出资且明确赠与一方，符合此条。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条指出，婚后父母出资购房，有约定按约定，无约定或约定不明按民法典第一千零六十二条第一款第四项处理（即可能为共同财产，也可能为个人财产）。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻婚姻关系存续期间所得工资等为共同财产。而婚后用个人婚前财产买房，因资金非婚内所得且登记在个人名下，可认定为个人财产。综上，符合上述法律情形的婚后买房，可算个人财产。
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处理婚后买房想使其成为个人财产时，需避免以下错误操作：
1、混合使用共同财产与个人财产购房且无区分。若婚前个人财产与婚后收入混同支付房款，又无明确区分和记录，无法证明个人财产比例和来源，房产可能被认定为共同财产。
2、产权登记时未单独登记或随意添加对方名字。若本可用个人财产购房且单独登记，却登记在双方名下或后期随意添加，会直接导致房产从个人财产转为共同财产。
3、父母出资时未明确赠与一方且无书面凭证。一方父母出资购房，若仅口头赠与，无书面协议及出资证明，一旦纠纷，难以证明是对一方的单独赠与，房产可能被认定为共同财产。为避免争议，你可随时咨询我，我会为你提供解答。
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婚后买房想作为个人财产，可能面临以下法律风险：
1、资金来源证明不足。比如一方称用婚前存款购房，但仅提供部分存款记录，无法证明购房款全部来自婚前存款，且婚后有共同收入存入该账户并混同，法院可能因证据不足将房产认定为共同财产。
2、赠与意思表示不明确。比如一方父母婚后出资购房，仅转账支付房款，未签书面赠与协议明确是赠与自己子女一方，离婚时配偶可能主张是对双方的赠与，法院可能按共同财产处理。

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