贷款没还清的商铺能否再次贷款，需结合商铺剩余价值、借款人资质等条件综合判断。

不同情况下的具体分析如下：
1. 若商铺仍有充足剩余价值（即当前市场评估价减去未还贷款余额后的金额满足贷款机构要求）、借款人信用良好且有稳定还款来源，通常可以申请二次抵押贷款。
2. 若商铺剩余价值不足，或借款人信用不良、无稳定收入，贷款机构大概率会拒绝再次贷款申请。
3. 若商铺的首次抵押贷款合同中明确禁止二次抵押，那么即使其他条件满足，也无法办理再次贷款。
贷款没还清的商铺能否再次贷款，需结合商铺剩余价值、借款人资质等条件综合判断。

不同情况下的具体分析如下：
1. 若商铺仍有充足剩余价值（即当前市场评估价减去未还贷款余额后的金额满足贷款机构要求）、借款人信用良好且有稳定还款来源，通常可以申请二次抵押贷款。
2. 若商铺剩余价值不足，或借款人信用不良、无稳定收入，贷款机构大概率会拒绝再次贷款申请。
3. 若商铺的首次抵押贷款合同中明确禁止二次抵押，那么即使其他条件满足，也无法办理再次贷款。
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针对贷款没还清的商铺能否贷款的问题，我国相关法律法规对不动产抵押有明确规定。
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。同时，第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。这意味着商铺在已有抵押贷款的情况下，只要商铺仍有剩余价值，且借款人符合贷款机构的条件，即可办理二次抵押。但需注意，首次抵押贷款合同中若有禁止二次抵押的约定，则需遵守合同条款，此时无法再次贷款。综上，贷款没还清的商铺在满足剩余价值、借款人资质等条件且无合同禁止约定时，可以贷款。

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